您好，根据您的描述，您可能面临的情况是。 超市作为承租人，有权要求退还部分或全部租赁费用。 您作为房东，可以考虑以下几点来保护自己的权益。 -您可以与超市协商，要求其支付违约金或其他补偿措施，以弥补因超市终止租赁关系给您带来的损失。 -如果超市无法支付所有款项，您可以考虑将剩余的租金和质量保证金作为对您的赔偿请求的一部分。 为了确保您的合法权益得到保障，请尽快联系专业的法律顾问进行详细的法律咨询和指导，以便更好地处理这一情况。