面对房地产商不按合同约定交付房屋的情况，您可以采取以下措施： 1. **沟通协商**：首先与开发商进行沟通，了解延迟交房的原因，并尝试协商解决问题。 2. **查看合同**：仔细检查购房合同中关于交房日期、违约责任等条款，确认开发商的违约行为。 3. **收集证据**：保留与开发商沟通的记录，收集相关证据，如合同、付款凭证、开发商的通知等。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的权益以及可能的法律途径。 5. **书面催告**：向开发商发出书面催告函，要求其在一定期限内交付房屋，并明确指出若不履行将采取法律行动。 6. **诉讼或仲裁**：如果协商无效，可以根据合同约定选择向法院提起诉讼或提交仲裁机构解决争议。 7. **关注政策**：关注当地政府关于房地产市场的政策动态，有时政府会介入处理此类问题。 8. **联合行动**：如果小区内有多名业主遇到同样问题，可以考虑联合起来共同维权，以增强谈判和诉讼的力量。 请注意，具体的法律行动需要根据实际情况和当地法律法规来确定。在采取任何行动之前，建议咨询专业律师获取详细指导。