首先，您需要明确的是，在房地产交易中，如果买卖双方没有签署正式的书面合同或协议，那么该交易可能会被视为无效。因此，即使合同已经签订，也需要确保所有的书面文件和记录都是完整的，并且能够证明您的权利。 其次，关于款项是否已经支付的问题，您应该保留所有与购房相关的财务记录，包括但不限于银行转账凭证、发票等。这些证据可以证明您的付款行为并支持您的诉讼请求。 最后，如果您认为开发商未按照合同规定的时间完成建设工作，则可能有违约责任。在这种情况下，您可以要求赔偿损失或其他补偿措施。但请注意，任何索赔都需要基于事实和法律依据进行。 总之，对于此类纠纷，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。同时，保持良好的沟通和记录是非常重要的。