您好！根据我国相关法律规定，如果夫妻双方在婚姻期间共同出资购买房产并约定归一方所有，则该房产应视为夫妻共同财产。因此，在您和丈夫签订购房合同并支付首付的情况下，该房屋应当属于您的个人财产。 至于预付款部分，通常情况下，预付款是作为购房款的一部分而存在，并不构成对房产所有权的转移。因此，这部分预付款并不影响房产的所有权归属。 关于抚养费的问题，如果您与前妻没有达成一致意见，您可以向法院提起诉讼，请求按照法律规定来确定抚养费用的具体数额。同时，您也可以考虑寻求其他途径解决抚养费问题，比如通过协商或调解等方式达成协议。 最后，如果您决定离婚，建议您尽早咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的法律建议和指导。祝您一切顺利！