在夫妻双方因出轨而离婚的情况下，关于房产分割的问题通常会根据当地的法律规定和法院判决来确定。以下是一些可能适用的原则。 共同共有。如果该房产是通过婚前购买或婚后共同购买并登记为夫妻二人所有，则房产属于共同共有。 按份共有。如果房产是在结婚后由其中一方购买且没有明确表示是赠与给另一方的，则房产属于按份共有。在这种情况下，出售房产时需要征得其他共有人同意，并按照各自出资比例进行分配。 约定共有。如果房产是通过婚内协商一致购买，且有明确的约定（如“任何一方不得擅自处分房产”等），则房产属于约定共有。在这种情况下，出售房产时不需要其他共有人的同意，但需遵守事先的约定。 离婚协议。在离婚协议中，如果有一方坚持不转让房产，另一方可以通过提交离婚诉讼的方式要求法院强制执行其意愿。但在实践中，这种做法可能会遇到较大的阻力，尤其是当另一方拥有更大的经济优势时。 总之，在处理房产分割问题时，应当仔细阅读相关法律法规，并考虑具体的案情和证据情况，以寻求最有利的结果。如果涉及复杂的财产分割问题，建议咨询专业的法律顾问以获得更详细的指导和建议。