我租了一个地下商场,签了四年租赁合同,交了一年租金50万,装修花了30万,用了三个月的时候,商场反水的不能用,找商场方协商无果,想要赔偿,我是四平的伊通满族自治县
2024-06-28 10:30根据您提供的情况,您在租赁地下商场时遇到了商场反水导致无法正常使用的问题。首先,您需要查看租赁合同中关于租赁物的维护责任、违约责任以及解决争议的条款。如果合同中有明确约定,您可以依据合同条款要求商场方承担相应的责任。 如果协商无果,您可以采取以下步骤: 1. 收集证据:包括租赁合同、租金支付凭证、装修费用的收据或合同、商场反水的照片或视频等,证明商场的反水情况以及您因此遭受的损失。 2. 发送律师函:通过律师向商场方发出律师函,明确提出您的诉求和要求赔偿的依据。 3. 法律途径:如果商场方仍然不予理睬或协商无果,您可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求商场方赔偿租金、装修费用以及因商场反水导致的其他损失。 在诉讼过程中,您可能需要提供专业评估报告来证明装修价值和因商场反水导致的损失额度。同时,考虑到您所在地区,您可以咨询当地的律师,了解具体的法律程序和可能的法律结果。 请注意,诉讼可能会耗费较长时间,且存在一定的不确定性。因此,在采取法律行动前,建议再次尝试与商场方协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商仍然无法达成一致,再考虑通过法律途径解决。