您遇到的情况比较复杂，需要具体情况具体分析。首先，关于您的房屋所有权归属，由于您没有直接参与房屋交易过程，且合同和协议均未签订，可能存在争议。建议您尽快与相关方沟通确认房屋的所有权情况。 其次，如果确实存在合法有效的产权转让记录，您可以向当地房地产管理部门申请查询房屋的原始登记信息，并根据该信息判断是否属于拆迁范围内的合法财产。此外，还可以考虑委托专业的评估机构进行价值评估，以确定其实际市场价格。 最后，在面对拆迁补偿时，应按照法律规定，遵循公平公正的原则，确保自己的合法权益得到保障。同时，也可以通过法律途径维护自身权益，例如提起诉讼要求赔偿等。在此过程中，可以寻求法律顾问的帮助，以便更好地理解和运用法律知识。