您好！根据我国《民法典》的规定，当一方当事人违反合同约定的义务时，另一方有权要求其承担相应的法律责任。在您的情况下，如果开发商在收到购房款后违约将房子出卖给第三方，您可以采取以下措施。 首先，您应该与开发商协商解决争议，尝试通过友好方式解决问题。 如果协商不成，您可以向当地房屋管理部门投诉，请求对开发商进行行政处罚或行政处分。 如果开发商的行为已经构成犯罪，您可以向公安机关报案，由公安机关依法处理。 您还可以考虑聘请律师协助处理，以确保自己的权益得到保护。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况自行决定并采取行动。希望您能够早日解决问题，维护自身合法权益。