你好,我于今年买了一套手房,总价226万元,定金8万,另给对方26万(有据),剩下19万被中介入合同中,合同中注明3月27日到房管所交首付等手续,而我于3月22日就催促对方去办,而对方说在外旅游廷期没事(有录音),于4月6日才去办完手续。中介合同中还注明6月底办完过户手续,而现在经过房管所、银行贷款等一系列程序只能在7月24日去办,现在对方说延期了要滞纳金,且电话说不上两句就挂了,说如不给就不卖了,好无语。我想问一下:1.滞纳金按什么比例算?他误的天数怎么办? 2.如交滞纳金要多少? 3.我不交滞纳金也不去问这事,让他拿不到192万元到手,这样延期下去会有什么后果?(我已到银行交过房贷) 怎办
2024-11-28 17:27滞纳金的比例通常根据合同约定来确定,但是一般情况下,滞纳金的计算方法是基于逾期付款金额和逾期天数的比例进行计算。 如果对方误了几天时间,那么滞纳金的计算可能会有所不同。一般来说,如果延迟的时间在一定范围内(比如一周以内),滞纳金的比率可能较低;如果延迟的时间较长,滞纳金的比率可能会更高一些。 如果对方要求你支付滞纳金,并且你的房产已经通过了所有必要的审批流程,但是对方没有按照合同规定的时间交付房屋,那么这可能会导致一系列的法律问题。例如,如果延迟的时间超过了法律规定的时间范围,你可能有权解除合同并要求对方退还所有已支付的款项。此外,如果你们之间的合同存在违约责任条款,你也可能有权向对方索赔损失。在这种情况下,最好的做法是与对方协商解决,或者考虑寻求法律帮助以保护自己的权益。