请问我买的房子,买时在出租,已租半年,我买之后和租户又从新拟了一份合同!现4个多月,昨天租户打电话说欠水费700多从2015年欠的!请问这钱该谁出
2024-09-05 07:03您好,关于您提到的情况,首先需要明确的是,根据法律规定,房屋买卖过程中,如果存在租赁关系,则卖方应当向买方支付相应的租金。因此,在您的情况下,如果租户拖欠的水费是由于之前与房东的租赁关系导致的,那么这部分费用应当由原房东承担。 然而,需要注意的是,虽然原房东应承担部分或全部责任,但具体的责任分配还需要考虑以下因素。 租赁期限。如果原房东已经与租户终止了租赁关系,并且没有按照约定将房屋退还给租户,那么原房东可能需要赔偿租户因无法继续居住而产生的损失。 水电费标准。不同的地区对水电费的标准有不同的规定,如果您所在地区的水电费标准较高,那么这部分费用可能会比较高昂,这也会影响最终的责任分担。 租金情况。如果原房东在出售房屋前已经收到了部分租金,那么这部分租金也应该被纳入到还款中。 综上所述,建议您先与租户协商解决此事,如果协商不成,可以寻求相关部门的帮助进行调解或者诉讼。同时,也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜,以确保自己的权益得到充分保障。