尊敬的客户。 根据我国相关法律规定，您在婚姻期间购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚时应当平均分配。 关于您的情况，如果您的配偶想要分割房屋增值部分，需要满足以下条件。 该增值部分属于夫妻共同财产。 增值部分的价值大于您购买房产时支付的金额。 增值部分的价值小于您与配偶约定的比例。 因此，建议您与配偶进行协商，并根据上述条件决定是否出售房产和如何分割增值部分。如果您对具体的分割方法有疑问，可以咨询专业的律师或财务顾问。同时，为了避免不必要的纠纷和争议，建议双方在离婚协议中明确说明房屋增值的部分归属及处理方式。希望以上信息能够帮助到您，如有其他问题，请随时联系我。