我16年买的地下车位,没有产权的,不过是去中介那里办手续的,也让中介和前房东陪我去物业更名了,快2年过去,前几天我们去交车位管理费每个月40元,才发现物业还没有把名字改回来,还是前业主的,让物业帮我更名,提供了交易合同,中介费收据,银行转账单,但是物业一定要我提供前房东和开发商的合同和发票,但是这些前房东没有给我,中介也没有跟我说有这些东西。然后我让中介打电话联系前房东,让他提供这些东西给我,可以前房东说他没有这些东西,他的这个车位也是从别人手上买下来的,别人也没有给他,可是当时前前房东带着前房东就是去物业改名成功了,为什么我就不行,这种情况中介的合同还有效吗?我起诉能打赢官司吗?
2025-04-16 15:28您的情况可能涉及到了房产买卖中的相关法律规定和纠纷解决策略。根据您所描述的情况,可能存在以下几点。 车位所有权归属。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,不动产的所有权应当通过合法途径取得,并且必须是合法有效的。在您的情况下,由于车位未办理产权登记,其所有权仍属于原业主。因此,即使中介协助完成了物业更名手续,但该车位的产权仍然属于原业主。 诉讼准备。如果您认为自己对车位拥有所有权并要求物业更改名称,应收集支持您的主张的相关证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、物业缴费记录等。同时,建议聘请专业的律师进行代理,以便更好地维护自己的权益。 法律适用。根据我国民法典及相关司法解释,如果双方存在争议,可以通过协商或调解来解决;若无法达成一致,则可以通过提起民事诉讼的方式来解决问题。 综上所述,尽管您的情况较为复杂,但只要按照法定程序和相关法规行事,就有可能获得公正合理的处理结果。在此过程中,及时寻求专业律师的帮助是非常必要的。