前些天本人有一处房产出售，买房的看好之后给我交了两万五的定金，并签了一份收据，现在本人因其他原因有些反悔不想卖这个房子了，想退换买房的定金，但不想付违约金，想问一下这份收据在法律上能否生效，如果不付双倍违约金是否可以？