你好我遇到一个问题，我是租的房子租期是一年，但是房子刚住进去一周就有问题我自己维修的他不出面，住了三个月多房子还是那个问题，他不出面维修，总让我自己解决让我去找物业，一开始他的态度就不好，不及时解决问题，最后我说退房。协商后同意退房，要扣除押金一千元。已经过去一个月了，总说在外地我家里也给他打电话他还说是我违约，现在是退出尔反尔不解决，一直拖着，请问我要起诉他吗，合同对我没有利，但是是房子本身的问题，物业也知道。我也知道他的门市身份证号，不过他家不是本地的，离我这里有60公里。我该怎么处理好，