首先，关于您提到的“危楼”情况，建议您立即联系当地房管部门或物业管理部门进行调查和处理，以确保您的权益得到保障。 其次，关于物业费用的问题，如果该小区确实存在未解决的问题或者存在安全隐患，那么物业公司有权要求收取相应的费用用于维修和管理。但是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按照合同约定交纳物业服务费用。如果业主认为物业公司的服务不达标，可以向相关部门投诉，并通过协商解决争议。 再次，对于车位收费的问题，需要具体情况具体分析。如果该小区的停车位属于公共设施的一部分，且有明确的收费标准，则此行为是合理的。但如果该小区的停车位属于业主个人所有，而物业公司擅自占用并收取费用，则可能涉嫌侵犯业主的合法权益。 在处理此类问题时，建议您可以先与物业公司沟通，了解其收费的具体原因和标准。如果双方无法达成一致，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式寻求解决。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助处理，以维护自己的合法权益。