您好，根据您提供的信息，如果您在婚前购买了一套房产，并且贷款已经偿还了4万元，那么剩下的9万元应该是房产的剩余价值。如果您想了解如何处理这笔债务，建议咨询专业的财务顾问或律师以获取更详细的建议和指导。