尊敬的用户，您好！关于您的问题，我将为您提供以下建议。 首先，您需要了解房屋买卖合同中关于解除抵押的相关条款。通常情况下，如果买方不履行支付剩余款项或办理相关手续的责任，卖方有权要求买方解除抵押并返还首付款。 其次，您可以与买方沟通，尝试协商解决这个问题。如果您无法达成一致，可以考虑寻求法律帮助，向法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。 最后，提醒您在处理此类纠纷时，应当注意收集和保存相关的证据材料，以便于日后提供给法庭参考。同时，遵守当地的法律法规和合同约定，以维护自己的合法权益。