在您描述的情况下，如果您认为对方存在欺诈行为，导致您在不知情的情况下进行了投资，并且投资的货物存在严重问题（如积压库存），您可以采取以下步骤： 1. **收集证据**：首先，您需要收集所有与投资和交易相关的证据，包括合同、交易记录、货物清单、货物状况的照片等。 2. **咨询律师**：在采取任何法律行动之前，最好咨询专业律师，以了解您的法律权利和可能的诉讼策略。 3. **起诉欺诈**：如果证据充分，您可以向法院提起诉讼，指控对方欺诈。在诉讼中，您需要证明对方有欺诈的意图，并且您因欺诈行为而遭受了损失。 4. **财产保全**：在诉讼过程中，您可以申请财产保全，以防止对方转移资产，确保判决能够得到执行。 5. **债务追讨**：关于您所提到的60万欠款，如果对方同意以房本作抵押，您需要确保抵押手续合法有效，并且有书面协议明确还款计划和违约责任。 6. **退货请求**：如果货物确实存在问题，您可以要求退货，但这需要在合同中有明确的退货条款，或者根据《合同法》的相关规定进行。 7. **和解协商**：在诉讼过程中，您也可以与对方进行和解协商，以寻求一个双方都能接受的解决方案。 请注意，法律诉讼是一个复杂且耗时的过程，您需要权衡诉讼的成本和可能的结果。在采取行动前，确保您已经充分了解所有法律后果和风险。