你好！关于买房，16年中旬付的首款，但开发商给的是认购协议，说的是16年底回来签合同，一直等到17年，有电话通知回来签合同，由于本人在外地，及也得到消息，开发商房子出了延期交房很严重，没回来签合同，现在回来签合同，结果开发商给我说，目前无法签合同，开发商欠很多资金，银行已经不能走合同了。手续已经办不下来了， 要求我两个条件： 第一 一次把尾款付完，我若是付了全款，开发商给不到我任何合同及不动产登记证书 第二 退款 我若答应退款，开发商也很难把钱具体退给我，我是不接受打白条的。 .总价款：44万，首付：14万多。下午：