你好！在没有其他证据的情况下，仅凭购房协议和贷款合同是无法证明房屋所有权归属的。因此，在这种情况下，买卖房产需要额外的证据来支持交易的真实性，比如房屋的产权证书等。建议在进行任何交易前，先仔细检查所有相关文件，并确保交易过程中的每一个环节都符合当地法律法规的要求。如果有疑问，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取更详细的信息。