在这种情况下，您有权依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，对中介公司提起诉讼。根据您提供的信息，中介在交易过程中未告知房屋的真实情况，这可能构成欺诈行为。您拥有的录音证据，如果能够清晰证明中介的欺诈行为，将对您的诉讼非常有利。 您可以要求中介公司退还您支付的中介费，并根据情况要求赔偿因欺诈行为导致的损失，包括但不限于您可能无法获得的贷款、额外的贷款成本等。同时，您也可以要求房东退还定金，如果房东同意退还3万定金，您可以考虑接受，但您也可以根据实际情况要求房东退还全部定金。 在起诉前，建议您先与中介和房东进行协商，尝试解决纠纷。如果协商无果，您可以委托律师准备相关诉讼材料，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明中介的欺诈行为，以及由此给您造成的损失。