在您的情况下，您已经支付了首付款但未收到合同协议，且卖方一直拖延不履行合同义务。首先，您需要收集所有与交易相关的证据，包括付款凭证、与卖方的通信记录、以及任何其他可能证明您支付首付款和卖方承诺的文件。 委托律师代理诉讼是一个明智的决定。律师将帮助您分析案件的法律依据，准备诉讼材料，并代表您在法庭上提出诉求。您可能需要提出以下几方面的诉求： 1. 要求卖方履行合同，交付房产或提供合同协议。 2. 如果卖方无法履行合同，要求返还已支付的首付款及可能产生的利息。 3. 根据情况，您还可以要求赔偿因卖方违约而给您造成的损失，例如错失其他购房机会的损失。 在诉讼过程中，法院将根据您提供的证据和法律规定来判断案件。如果卖方确实存在违约行为，法院可能会支持您的诉求。请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在整个过程中保持与律师的密切沟通是非常重要的。同时，您也可以考虑与卖方进行和解，以节省时间和成本。