在房屋买卖过程中，双方可能会面临各种风险和不确定性。您提到的情况中，由于存在土地使用权的问题，导致房产无法顺利交易，这可能是造成延期的关键原因。在这种情况下，责任的归属可能会涉及到以下方面。 首先，如果合同中有明确约定且对方违约，则应由对方承担相应责任。然而，在您的描述中，并没有直接证据表明合同中存在此类条款。因此，我们只能推测可能存在一些潜在的风险因素或额外的条件，导致延迟。 其次，从法律角度来看，开发商（即房东）是否拥有合法的土地使用权是决定能否进行不动产登记的关键因素之一。若开发商无权处分其拥有的土地，那么他的行为被视为无效，从而影响到后续的房产交易。 最后，关于如何解决这个问题，建议您与中介保持沟通，了解目前的进展情况以及预计的延误时间。同时，您可以考虑通过法律途径寻求解决方案，例如向法院提起诉讼以保护自己的权益。在处理这类纠纷时，重要的是要确保所有行动都符合当地的法律规定。 总之，虽然具体责任的认定较为复杂，但关键在于及时与相关方沟通，了解情况并采取相应的措施来保护自己。希望上述信息对您有所帮助。如果您还有其他疑问，请随时联系我。