根据您的描述，您去年出售了一套房子，但尚未完成过户手续。通常，房屋买卖合同一旦签订，就具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果合同中明确了交易价格、付款方式、过户时间等条款，并且买方已经按照合同约定履行了付款义务，那么即使房价上涨，您也不能单方面要求买方增加购房款。 除非合同中有明确的条款允许在特定情况下调整价格，或者双方在房价上涨后达成了新的协议，否则要求买方增加购房款可能违反合同约定，买方有权拒绝。此外，如果合同中没有明确规定，且双方未能就价格调整达成一致，您单方面提出涨价可能会影响合同的履行，甚至可能面临违约责任。 建议您与买方进行沟通，看是否能够友好协商解决。如果双方无法达成一致，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的解决方案。但请注意，诚信履行合同是商业交易的基本原则，任何一方都应遵守合同约定，避免因单方面变更条件而引发不必要的纠纷。