根据《民法典》的规定，租赁合同应当明确约定房屋的状况和责任归属。如果在租期内，承租人发现房屋存在一定的瑕疵或损坏，例如卫生条件不佳、设施设备故障等，出租人有义务进行修复。但是，在租赁期间发生的所有费用和损失都应由双方共同承担，并且需要按照公平原则分配。 具体来说，如果承租人在租期结束时发现房屋存在卫生条件问题或者其他损害，而出租人在租期结束后没有及时维修或者修复，那么承租人有权要求出租人赔偿因此造成的经济损失。同时，如果出租人在租期结束后对房屋进行了必要的维护和修缮，承租人也应当向出租人支付合理的使用费。 此外，关于租金的计算和支付，也需要遵守合同中的规定。如果合同中没有明确规定，可以参考当地市场价格或市场行情来确定租金金额。租金支付方式、时间、地点等方面也应该在合同中详细约定，以避免未来可能出现的争议。 总之，租赁合同是保障双方权益的重要法律文件，对于任何可能存在的问题，都应该在合同中明确约定并遵循。在遇到纠纷时，可以通过协商解决，也可以通过法律途径寻求公正处理。