在您的情况下，您可能面临两个主要问题。首先，如果饭店因下雨而坍塌，那么这可能是由于外部因素造成的，而不是内部管理不当或维护不足。因此，如果您认为这种情况是意外事故，并且不是由任何一方的疏忽引起的，那么您可能不会被认定为有责任。 其次，关于发电机的问题，虽然您提到发电机是借来的并且没有及时移除，但这并不意味着房东有权将发电机留在那里而不给您使用。通常，在租赁合同中会有一项“租用物品”条款，规定出租方必须在租赁结束时归还所有租用物品，包括发电机。然而，如果没有明确的规定，您可能需要与房东协商并解释情况，看是否可以重新安排发电机的位置或者找到一个替代方案。 对于您的第二个问题，即房东拒绝归还发电机并将发电机锁起来，您可以采取以下步骤。 与房东进行沟通。尝试联系房东并说明您的困境。向他们解释为什么您现在无法使用发电机，以及它对您的业务的重要性。 寻求第三方帮助。考虑聘请一位法律顾问来协助您处理这个问题。他们可以帮助您了解您的权利和义务，以及如何通过法律途径解决问题。 考虑诉讼。如果房东仍然拒绝归还发电机，并且他们的行为影响到了您的生意，您可能会考虑提起诉讼。但是，请注意，这可能需要花费时间和金钱，并且存在失败的风险。 请记住，每个案件都是独特的，因此最佳解决方案取决于具体的情况和法律规定。希望这些信息能为您提供一些指导。