您好，根据您所描述的情况，如果您不想续租并且希望解除合同，建议您尽快与房东进行沟通。在协商过程中，您可以说明您的理由并要求房东提供合理的解决方案。如果房东不同意解除合同或无法满足您的需求，您可以考虑聘请律师协助处理此事。 关于租金问题，您可以向房东提出要求延长租赁期，并明确表示愿意支付剩余的租金。同时，可以尝试寻找其他可能的解决方案，例如出租给其他人或者寻求其他经济来源。 至于空调问题，您可以直接联系物业管理部门反映情况，要求他们采取措施解决空调问题。此外，您也可以尝试与其他租户合作，共同分担维修费用。 最后，请确保保留所有相关文件和证据，以便将来需要时作为支持材料使用。