首先，您需要确保租赁合同中的条款符合当地法律法规要求，并且明确租赁费用的支付方式和时间。其次，如果物业费超出您的预期，您可以与物业管理公司协商降低费用或者寻找其他替代方案，比如更换更经济实用的设施或设备。最后，在处理任何争议时，请务必遵守当地的法律规定，避免因不当行为导致纠纷升级。