您好！关于您所提及的问题，以下是我的解答。 开发商有权出租地上车位。根据相关法律规定，开发商在出售或出租房屋时，有权获得相应的收益，包括但不限于地面停车位等。 地上车位并不一定属于“公摊面积”。一般情况下，如果车位独立于房屋之外，且未计入房屋的建筑面积，则不属于“公摊面积”。 对于一次性租用70年的情况，建议详细阅读租赁合同条款，确保您的权益得到保障。同时，对于开发商是否有权出租地上车位以及是否计入“公摊面积”的争议，可以考虑聘请专业律师进行咨询或诉讼。 希望我的回答对您有所帮助！如果您还有其他疑问，请随时提问。