你好想咨询一下!我卖房子买家是父亲代儿子签合同!押金首付款都给我们了,但买家没有走担保公司是自己找银行放贷,但一个月还没审批下来,说代签合同不能要他儿子签!所以买家私自从签合同还代替我卖家签字!我卖家不知情买家把这事给办了,中介确说存在从签合同不生效,不过买家承认这事他自做己做的,说不生效以代签合同为主!所以我不想卖了!中介说我要赔钱给买家,走官司的话我卖家有什么损失请问下?中间催中介和买家都是敷衍我们,到事跟了中介说买家没有走担保公司我们不能走过桥资金!完全不为我卖家考虑,确说我卖家违约!希望帮忙回复!走官司我卖家是不是要赔钱,
2025-01-22 08:55尊敬的客户,关于您所描述的问题,建议您采取以下措施。 首先,与中介沟通,了解双方在合同中的权利义务。如果您认为合同存在瑕疵或者需要修改的地方,请及时与中介进行协商。 如果中介未能解决您的问题,您可以向当地房地产交易中心或仲裁委员会寻求帮助,以保护自己的合法权益。 关于中介所说的“走官司”可能会产生的损失,这主要取决于案件的具体情况以及法院的判决结果。如果案件经过调解后达成协议,那么您可能不会承担任何经济损失;如果最终判决对您不利,那么您可能需要承担相应的赔偿责任。 最重要的是,保持冷静,积极应对,尽可能维护自己的权益。同时,也可以考虑聘请专业的律师来协助处理相关事宜。 希望以上信息能够对您有所帮助,祝您早日解决问题。