03年 朋友爸爸,找我借款,抵押房子, 办了他项权, 到了美国去世,
2024-07-04 12:16如果您的朋友的父亲在2003年向您借款并用房产作为抵押,办理了他项权登记,那么这笔借款和抵押权是受法律保护的。即使您的朋友的父亲去世,抵押权依然有效,不会因为借款人的去世而自动解除。 作为债权人,您有权要求借款人的继承人继续履行还款义务,或者通过法律途径实现抵押权,比如拍卖抵押的房产来偿还债务。如果继承人拒绝履行还款义务,您可以向法院提起诉讼,要求法院确认您的债权并强制执行抵押权。 在处理此类事务时,建议您咨询专业律师,了解具体的法律程序和所需材料,确保您的权益得到合法有效的保护。同时,也要注意时效问题,根据《中华人民共和国民法典》规定,债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自债权人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。