首先，如果您是房东，您有权要求解除租赁合同并收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》的规定，除非双方另有约定，否则在租赁期限内，承租人未经出租人的同意，不得擅自转租或变更用途。 如果您是承租人，您有义务按照合同约定使用房屋，并遵守租赁期间的各项规定。如果承租人在租赁期间违反了合同约定的行为，如无故拖欠租金、破坏房屋结构等，出租人有权要求其承担相应的法律责任，包括但不限于解除租赁合同和追回财产损失。 此外，根据法律规定，承租人在租赁期内提出增加租金的要求，应当事先书面通知出租人，且必须符合一定的条件。如果出租人不同意增加租金或者未及时响应，承租人可以以此为由终止租赁合同。 综上所述，作为房东，您有权要求承租人履行合同义务；作为承租人，您需要尊重房东的合法权益，同时也要注意自身行为规范。如果您遇到此类情况，建议及时与对方沟通协商，寻求合理的解决方案。