返回 我买的动迁房已经8年,房子一直是我在使用。现在开发公司通知办理房产证,原房主与我一起去办理房产证却被开发公司告知本套房产不能办理房产证,因为9年前动迁时原房主上交的房照是假的,因无法办理过户,我可以起诉卖房人退回我全部房款吗?
2025-07-03 05:47首先,您需要明确的是,动迁房是指在城市房屋拆迁过程中,政府按照法律规定给予被拆迁人的补偿方式之一。如果您购买的是动迁房,并且该动迁房符合国家规定的条件和标准,则您有权要求开发商履行合同义务,即交付相应的产权证书。 根据我国《民法典》的规定,如果动迁房不符合法定的房屋质量标准或者存在其他瑕疵,导致购房人在签订合同时未能全面了解真实情况,那么购房人可以主张解除合同并要求开发商退还已支付的购房款。此外,如果开发商提供的产权证书是虚假的,购房者也可以以此为由请求法院撤销合同,并要求开发商承担违约责任。 但是,在您的情况下,您提到的“原房主上交的房照是假的”这一说法并不足以构成开发商拒绝给您办理房产证的理由。实际上,您应该直接向开发商提出您的诉求,要求其提供真实的产权证明文件。 因此,建议您尽快联系开发商,详细了解具体情况,并采取相应措施维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时告诉我。