购买拆迁安置房时，即使房本尚未办理下来，合同仍然可能是有效的。合同的有效性主要取决于合同的内容是否符合法律法规的要求，以及双方当事人是否具有相应的民事行为能力，意思表示是否真实等。 在中国，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的成立并不以物权的转移为必要条件，即使房屋产权证书尚未办理，只要合同内容合法、双方意思表示真实，合同即成立并生效。但是，需要注意的是，房屋产权证书是房屋所有权的法定证明，没有产权证书可能会影响房屋的交易、抵押等后续权益。 因此，在购买拆迁安置房时，建议详细审查合同条款，确保合同内容合法、明确，同时了解房屋的产权情况，包括是否有权属争议、是否符合交易条件等。必要时，可以咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。如果合同中存在违反法律法规的条款，或者当事人之间存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被认定为无效或可撤销。