您好，我是出租人，房子于2015年12月20日出租给承租人，租期当时写的两年，但是他只给了1年的钱，我口头说明第二年可能不租了、承租人也答应了！到2016年12月20日时，要求承租人只能续租4个月，并于4月20日搬走，但没有详细写书面协议、只是简单写:2016年1月20日到4月20的房租钱为3400元。 现在由于我想提前用房子想解除合同，并提前一个月口头通知承租人空出房子，承租人一拖再拖、我可以理解、但是现在他想再继续租要以之前两年的约定继续租、不按照4月20的约定、 求问:我现在是否可以提出终止合同。