你好 我想咨询有关农村房屋产权问题。 2007年我父亲把村上我家的房子和我五叔说好说:卖给五叔,他俩在村上写了字据,但没写房屋的价格。五叔把房屋下面宅基地钱掏了,(1700元)这钱交到村上。 不久五叔中风病倒了,直到现在。到2017年十年期间我父亲想五叔家主劳力倒了,看病吃药和俩孩子上学,就一直没张□要房钱。现在我们村棚户区改造,这房子五叔家一分钱没给,现在想要房子,我的堂弟准备起诉我家。 请问一下,他的胜诉率有多大。谢谢!
2025-03-26 11:49您好!关于您所提到的农村房屋产权问题,涉及的纠纷可能较为复杂,建议您详细咨询专业的律师以获得更准确的解答。 一般来说,农村房屋产权通常由土地使用权和房屋所有权两部分组成。根据我国相关法律规定,农村集体土地属于国家所有,而农民对集体土地享有使用权,并有权将该使用权转让或出租给他人。因此,如果房屋与土地一起转让,则房屋的所有权也应一并转移至受让人手中。 至于您提及的五叔的情况,是否已经去世或者有继承人的问题,也需要进一步核实清楚。如果没有明确的证据证明五叔没有能力支付房款,那么法院可能会支持您的主张。 对于农村房屋的产权争议,处理起来需要慎重考虑各方的利益平衡,包括但不限于家庭成员之间的利益关系、当地的土地政策等。因此,在具体案件中,律师会根据具体情况分析,提供针对性的法律意见和策略,以维护您的合法权益。 最后,希望您能够及时联系律师进行详细的咨询和指导,以便更好地保护自己的权益。祝您一切顺利!