根据您提供的信息，如果双方就抚养权和房产分配达成一致，即两个孩子的抚养权归一方，且双方同意将房产留给儿子，那么在离婚协议中应明确以下几点： 1. **抚养权归属**：明确指出两个孩子的抚养权归属于哪一方，并说明另一方享有的探视权和参与孩子教育、成长的权利。 2. **子女抚养费**：即使抚养权无争议，也应明确抚养费用的支付方式、金额和支付时间，以确保孩子的正常生活和教育需求得到满足。 3. **房产归属**：房产作为留给儿子的财产，应在协议中明确房产的归属、管理方式以及儿子成年后房产的过户事宜。 4. **其他财产分配**：除了房产外，还应考虑其他共同财产的分配，包括但不限于存款、车辆、家具等，确保双方权益得到公平对待。 5. **离婚协议的法律效力**：双方应确保离婚协议的内容符合法律规定，且双方均自愿签署，以避免将来的法律纠纷。 6. **协议的执行**：协议一旦签订，双方应遵守协议内容，如有违约，应承担相应的法律责任。 建议在签署任何离婚协议前，咨询专业律师，确保协议内容的合法性、合理性，并保护自身及子女的合法权益。