请问一下,在房开商办的房贷按揭20年,现在的情况是,具房开商反馈说是银行贷款按揭可能会因为我的年龄不够大,办不了20年的,可能会因此调成25年的,如果我不同意那么是算我违约还是算房开商违约?
5天前在购房时选择房开商提供的按揭服务是一种常见的金融行为。根据您所描述的情况,如果您与房开商就贷款年限达成一致,并且已经签订相关合同,则房开商应该按照双方约定提供贷款服务。 然而,如果贷款申请过程中出现了不符合条件的情况(如年龄限制),并且房开商未能及时告知并调整方案,这可能构成违约。在这种情况下,您有权要求房开商履行其承诺,包括按照原定计划提供贷款服务。 关于是否属于违约,关键在于双方之间的书面协议和口头约定。如果双方之间存在明确的协议或条款表明了贷款期限为20年,而房开商未能满足这一期限,则可以认为这是房开商违反了合同约定。当然,具体处理方式还需要考虑双方的具体情况以及相关的法律规定。 为了维护您的权益,建议您与房开商进行沟通,了解具体原因,并协商解决方案。如果无法通过对话解决争议,您可以寻求法律帮助,以确保自己的合法权益得到保护。