你好我想咨询,我有一套房子,租出去了,我现在想要卖房子,房户还差四个月到期,但是她们提前搬走了,不是我赶他们走的,现在有要去看房子的,他们总说没时间,让我给退剩下的房租钱,合同上写着如果乙方毁约,我不反剩余房租,如果我现在拿房产证找开锁的去把锁给换了,可以吗?谢谢
28天前您好!根据您所描述的情况,如果您已经将钥匙交给承租人,并且对方已经入住并使用该房屋,那么按照租赁合同的规定,除非您违约,否则您无权要求退还剩余的租金。因此,在这种情况下,建议您与承租人进行沟通,协商解决办法。 如果您决定更换锁芯,请确保在换锁后立即通知房东和承租人,以避免任何可能的安全隐患或法律后果。同时,也可以考虑聘请专业的安全专家对新锁进行安装,以确保其安全性。 最后,为了避免未来的纠纷,建议您在签订租赁合同时明确约定关于解除合同的条件以及相关责任和赔偿事宜,以便在发生争议时能够有据可依。 希望这些建议能帮助到您!如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。