您好，关于您提到的独家购房合同问题，根据我国相关法律规定，如果购房者在签订购房合同时存在欺诈行为，比如隐瞒房屋的真实状况或者提供虚假信息等，则该合同可能被认为是无效或可撤销。在这种情况下，您可以要求开发商退还您的定金，并且有权要求赔偿损失。 此外，根据《民法典》的规定，如果双方当事人在合同中约定有“独家签约”条款，那么在未解除前，一方不得与第三方进行交易，否则构成违约。但是，在这种情况下，如果购房者认为自己不再需要出售房屋，则可以根据合同约定向对方提出解除合同的要求，并要求对方承担相应的违约责任。 因此，建议您及时与开发商沟通，明确自己的权益和诉求，必要时可以寻求法律帮助，以维护自身的合法权益。