律师你好,本人在2017年9月底卖了一套房子,9月底双方签了过户合同,中介说1月31号拿到尾款,现在快到时间了,结果打电话给中介和银行都说年底没有额度贷款,放不下来,但是我已经等了半年了,就是急需要钱才买房子的,结果月底拿不到尾款这个违约怎么处理呀?
14天前您好,根据您的描述,您与中介签订的房屋买卖合同中可能有约定关于逾期付款的风险责任条款。如果您按照合同约定的时间支付房款,并且在合同约定时间内未收到尾款,则对方可能会承担相应的违约责任。 如果合同中有明确的逾期付款条款,您可以考虑以下几种方式来解决。 协商解决。首先尝试与中介进行沟通,了解他们无法按时发放尾款的具体原因。如果是因为资金紧张或政策限制,可以寻求中介的帮助,看是否能寻找其他途径解决资金问题。 诉讼手段。如果以上方法都无法解决问题,或者您的权益受到严重影响,可以选择通过法律途径解决。这通常意味着您需要聘请一位专业的律师代表您,向法院提起诉讼,要求对方履行合同义务并赔偿您的损失。 补充协议。考虑到您急于用钱的情况,您可以考虑与中介或卖家协商,看是否有额外的优惠条件或补偿措施,例如延长付款期限、减免一定比例的尾款等。 请注意,在采取任何行动之前,请仔细阅读相关法律文件,确保自己的权益得到充分保护。希望上述信息对您有所帮助。