您的朋友在您处借款，并将房屋作为抵押物。在该过程中，您发现房产证为假证，随后找到了他的房产证并核实情况。由于房产证的真实性存在问题，因此无法继续使用其作为抵押物。 根据法律规定，如果房产证存在虚假或伪造的情况，那么原房产证将不具有法律效力，也无法作为贷款或其他金融交易的依据。在这种情况下，您可以要求借款人重新提供有效的房产证，或者通过其他方式（如法院判决）来解决房产权的问题。 此外，关于借款合同中关于房屋出售和租赁的规定，如果这些条款已经明确约定，则应按照合同中的规定处理。如果您认为这些条款对您的权益造成了损害，可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 最后，建议您保留所有与借款和房产相关的证据材料，以便在必要时能够证明借款的真实性和相关权利义务。同时，及时与借款人沟通，了解其还款计划和未来财产变动情况，以确保您的权益得到保障。