被二手房东拿钱拉黑。原房东上门换锁要二次房租。我们是通过房地产中介租得房,合同是跟二手房东签的。二手房东联系不上。报警了警察说这事属于合同纠纷,他们管不了。要找司法部门起诉解决。我想问一下该怎么整?需要保留什么证据?
2024-07-12 10:14在这种情况下,首先需要保留所有与租赁相关的证据,包括但不限于: 1. 租赁合同:确保合同中有明确的租赁期限、租金金额、支付方式等条款。 2. 转账记录:保存所有支付给二手房东的租金转账记录或收据。 3. 通讯记录:保留与二手房东的所有通信记录,包括短信、微信、邮件等。 4. 报警记录:如果警察有出警记录,保存相关的报警回执或记录。 5. 原房东的沟通记录:如果原房东上门要求支付房租,保留与原房东的沟通记录和任何书面通知。 接下来,可以采取以下步骤: 1. 联系原房东:尝试与原房东沟通,说明情况,看看是否可以协商解决问题。 2. 咨询律师:寻求专业法律意见,了解你的权益和可能的法律途径。 3. 起诉:如果协商无果,可以考虑起诉二手房东,要求返还租金和赔偿损失。同时,可能需要起诉原房东,要求确认租赁关系的有效性。 在起诉过程中,法院会根据你提供的证据来判断案件。因此,确保所有证据的完整性和真实性至关重要。同时,考虑到法律程序可能较为复杂和耗时,建议尽早采取行动,并寻求专业法律帮助。