首先，您需要确保所购买的房屋不存在任何纠纷或潜在风险。您可以先向当地的房地产管理部门查询该房屋是否有争议或未解决的问题，并要求开发商提供完整的购房合同和所有相关的文件。 其次，您应该寻求专业的房地产律师的帮助来审查购房合同并确保其合法性。律师可以检查合同条款是否清晰明确，是否存在不公平条款，以及合同中是否存在任何可能影响您的权益的陷阱。 此外，建议您与当地的土地管理机构联系，了解该地区的土地使用权性质，以及该区域是否有禁止买卖小产权房的规定。 最后，如果您对购房合同有任何疑问或担忧，强烈建议您尽快聘请一名经验丰富的房地产律师进行咨询和指导，以确保自己的合法权益得到保护。