您好！根据您的描述，您和朋友共同向银行借款，并由朋友将房产作为抵押。目前，朋友已经偿还了一部分款项，但是剩余债务尚未清偿。在这种情况下，如果朋友无法按时还款，可能会导致一系列法律后果。 首先，银行有权对朋友的房产行使抵押权，即通过拍卖或变卖该房产来获取欠款。因此，银行有可能会申请法院强制执行，这可能会影响朋友的其他财产权利。 其次，如果您没有能力偿还一个月的房贷，银行可以采取法律手段追讨欠款，包括起诉借款人和要求其承担连带责任等。这种情况下，您也可能需要支付相关的诉讼费用和违约金。 综上所述，如果朋友无力偿还贷款，且您也无力偿还一部分房贷，银行可能会考虑采取措施来保护自己的权益，包括行使抵押权并采取法律行动。因此，建议您尽快与银行沟通，了解具体的还款计划和可能的法律后果。