您好！根据相关法律规定，买卖双方在办理房屋过户手续时确实需要缴纳一定的费用。其中，过户费是政府收取的一项税费，通常情况下是由卖方承担。因此，您提到的“过户费”是指卖方需要支付给政府的税费。 关于中介公司的收费，一般情况下，中介公司在促成交易过程中会收取一定比例的服务费。这种服务费通常是按照成交价的百分比来计算的，并且这个比例通常是固定的，不会随市场情况而变化。 综上所述，您的中介费中包含的5千元和过户费中的4万元都是合理的费用。不过，具体金额还需要以当地的相关政策为准。建议您向当地的房地产交易中心或相关部门了解最新的收费标准，以便更好地保护自己的合法权益。