尊敬的客户， 感谢您选择我们的服务。根据您的描述，您和对方已经共同生活了三年，并且有一个不到两岁的孩子。你们曾经协商过，孩子是否由一方抚养的问题，但未能达成一致意见。此外，你们还有其他房产以及财产情况。 关于房产，你们中的一方或双方可能需要就房产归属进行协商或者法院判决。如果涉及贷款尚未偿还的部分，可能需要考虑如何处理债务问题。对于另一处房产，由于是全款购买并登记为一方的名字，可能存在产权纠纷的风险。 至于车辆，如果您想要保留，那么这辆汽车将被视为个人财产。但如果涉及到分割时，可能需要评估其价值以确定分配比例。 关于父母赠与的财产，通常情况下，这些财产会按照法定继承的方式分配。因此，如果有任何争议，可能会涉及遗产继承的问题。 考虑到您希望尽快解决这个问题，我建议您尽早寻求专业的法律帮助。可以联系我们，我们将为您提供更详细的法律建议和指导。 请随时联系我们，以便我们可以安排合适的律师为您服务。 祝好， [您的姓名]