物权法司法解释业主委员会任期已满,还在签订物业合同,是否合法,法律条文中有相关约束么

4天前
1个律师回复
咨询我

根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,物业服务企业应当在业主委员会成立后与其签订物业服务合同。因此,在业主委员会任期尚未结束时,不得签订新的物业服务合同。 然而,如果在业主委员会任期结束后仍然需要继续提供服务,则可能需要重新进行招标和签约过程,以确保服务质量符合标准。在这种情况下,物业服务企业应该与业主大会协商,确定新的合同条款,并按照规定程序进行审批。 需要注意的是,具体操作过程中应遵守相关的法律法规,包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等,以确保行为的合法性。此外,对于涉及重大事项的决策,如物业服务合同的签订,还应在充分沟通和协商的基础上达成一致意见,避免产生不必要的纠纷。

2025-08-13 14:02:05

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25065今日律师解答 44927

相关推荐
律师您好:我与邻家口头达成宅基地转让协议,由于情况特殊(是叔叔家的兄弟)对方不愿意签订赠与合同,只同意口头承诺。认为没必要!更不愿意找中间人,也没人愿意做中间人。 请问:两家人在没有第三者的情况下签订的合同有效吗?单方面可以去公证吗? 1回答
您好、我想咨询下、我家挖机租借给人已经使用了两三天、一天夜里不知什么缘故烧毁、对方有责任赔偿吗 1回答
我在天猫上买了个车,付了首付。第二天不想买了,点击退款,弹个车老板打电话给我说点击退款要到他店里填一个单子,违约4000元。合不合理?毕竟我还没见到车,又不是我买车十天半个月了要退的 1回答
我是事业单位工作人员,四年前买了一个乡镇生态移民的房子,但今年政府要求我退回,说买房的本金可以马上退还,但房产中心的名字短时间不能消除,房子现在还在我的名下,但政府已经转给别人了,开始装修进住了,我现在是想让他们把房产中心我的名字给消除,怎么办? 1回答
你好 我想咨询一下精装修的房子公摊也算钱合法吗 1回答
物权法司法解释业主委员会任期已满,还在签订物业合同,是否合法,法律条文中有相关约束么 1回答
买了过不了户的名字,不想要了,会不会亏损很多 1回答
我在商场做服装生意,每天交款,商场见我卖的好了,就自营了我的同类商品,,我想告他们,可以吗 1回答
我要出售一处房产,在58同城上放盘,卖家找到我,游说我以公积金的方式卖给他,我同意后,他表态是他同事要的。我让我的代理人和他们签了份定金协议(我不在当地),没有任何书面委托协议,都是经微信沟通,并当天收到定金20000元,卖家经短信让我追认。他们签了合同后发给我,约定了时间过户(实际是交首付和签买卖合同,我经短信和卖家确认了),合同上有约定没按时办理违约要支付5000元。现在我觉得公积金二手房交易首付低,周期长,重要对卖家不安全,所以不想签合同了,想终止交易。违约要承担什么责任,赔偿多少?可以拒绝买家继续交易的要求吗? 1回答
你好,我在一家租房中介交了订金,但是现在我不想租了,之前中介语音聊天是承诺如果我不租房,会退钱。但现在中介说把押金给房东了,不能退我。请问我还能要回来吗? 1回答
查看更多