您好！关于您提到的家庭房产买卖事宜，通常情况下，房屋买卖过程中涉及产权分割的问题需要遵循一定的法律规定和程序。如果您打算出售其中一套房产，并且希望将另一套房产留给配偶或者子女，那么可能需要按照以下步骤进行。 确定产权归属。首先确认这两套房产的具体产权状况，包括是否为共同财产、是否有其他共有人等。 协商一致。与配偶或子女沟通，了解他们的意愿，以及他们对房产分配的看法和期望。 评估价值。如果要通过市场交易来出售房产，可以聘请专业的房地产评估机构进行评估，以确定其实际价值。 签订协议。根据具体情况，双方可以签订一份书面协议，明确房产的转让条件、价格、支付方式等内容。 办理过户手续。在达成协议后，需要到相关部门办理房产过户手续，比如去当地房管局进行变更登记。 税费处理。在房产过户前后，还需要考虑相关的税费问题，如契税、个人所得税等，这些费用可能会根据具体政策有所不同。 保留证据。在整个过程中，应保留好所有相关文件和记录，以便于日后的纠纷解决。 请注意，上述建议仅供参考，具体操作还需结合实际情况和当地的法律法规。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时向专业人士咨询。