根据您提供的信息，关于房产分割的问题，您可以考虑以下几个方面。 夫妻共同财产的分配。 -在离婚时，通常会按照法定原则进行分割。如果岳母的投资款属于夫妻共同财产的一部分，则这部分投资应作为共同财产来处理。 -根据法律规定，双方有平等的分割权，但具体比例需要根据实际情况和法律法规的具体规定来确定。 岳母的投资额。 -如果岳母的投资金额超过了房产价值的一半或以上（即大于等于50%），则这部分投资可以视为个人财产，由岳母自己享有。 -否则，除非有证据证明岳母对该部分房产的价值贡献较大，否则投资仍可被视为岳母的个人财产。 精装修房的折旧费。 -对于精装修的房屋，在出售过程中可能会产生一些折旧费。这些折旧费可能需要从出售价中扣除一部分，但这部分应该由岳母承担。 其他因素的影响。 -需要考虑的因素包括但不限于房产的位置、面积、交易方式（如买卖、赠与等）、是否有贷款等因素。 -法律上对这些因素有不同的处理方法，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更准确的信息。 最终分割方案需依据具体的事实情况，并结合当地的相关法律法规及法院判决书来确定。希望这些建议能帮助到您，如果有更多疑问，欢迎继续咨询。